住浙网5月23日讯 （研究员 曹一超）5月渐进尾声，期待已久的红盘潮何时来成为大家最关切的话题。热点盘云帆未来社区第三度领证，同时还有5个“限售红盘”再次加推，无论刚需改善，都是一个值得把握的机会。据住浙网统计，本周22个楼盘领出23张预售证，共3787套房源入市。本周有3个项目首开，分别是位于临安青山湖的、临安於潜镇的、萧山南部卧城的。其中，领证项目均价在2万以内的有大江东的、临安枫柏兰廷、萧山的。本次领出的23张预售证，与上次申报价格相比，价格下调的楼盘有位于富阳的、萧山的。
22盘领出预售证 共3787套房源入市
本周（5.17-5.23）有22个楼盘领出23张预售证，共计3787套房源入市。与上周的24个楼盘领出预售证，共3866套房源入市相比，旗鼓相当。
从区域来看，本周富阳领出2张预售证，临安领出4张预售证，临平领出3张预售证，钱塘区领出1张预售证，萧山领出8张预售证，主城领出5张预售证。本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、叠墅、排屋，价格段为11204-55700元/㎡。6个限售红盘加推，如何把握？
时隔一个月，红盘云帆未来社区再次加推，一举推出883套房源。此次加推后，大体量的云帆未来社区剩余房源不多了。除此之外，还有5个中签率低于10%限售的楼盘领证加推，分别是位于南部卧城的、之江的、祥符、运河新城、城东新城的。云澜天第推出最后95套房源。项目位于运河畔200米左右，景观一览无余。运河新城当前界面不理想，但地铁、商业、学校等配套均在建设中，东北侧在建的48班小学，是由上海世界外国语小学托管的公办；南侧一路之隔是大体量的运河湾综合体在建；西侧在建的丽水路双层隧道更是将整个运河文化带衔接起来。对于项目的期待与肯定也在6.4%的中签率中得到体现。收官加推的中签率或再创新低。
城东新城的花语天境同样值得把握，最后63套叠墅，市中心买叠墅，这或许是最后的机会。项目均价60600元/㎡，户型181-237㎡，超千万的总价，入手门槛高，但竞争依旧激烈。南卧现房首开，禹洲泊朗廷真香
红盘潮未到，但萧山南部卧城的现房项目——禹洲泊朗廷首开，算是意外的惊喜。项目首次推出1-9#，共306套洋房，主力户型面积81-148㎡，从刚需到改善都能满足。其中，128方和138方是备受喜欢的四叶草户型。均价30800-32700元/㎡，折算成高层毛坯单价25600元/㎡，这个价格的现房有吸引力吧？项目登记时间段为5月22日-24日。
禹洲泊朗廷地铁优势不显著，距离2号线曹家桥站约1.2km;商业配套上，在东北侧规划有约4万方的商业体，2千米范围还有萧山银泰、开元广场、朝阳新天地这3座大体量的商业在建；南部卧城板块内浙二医院总部的动工，增添了医疗方面的保障；另外教育资源方面，项目北面中传小学和回澜初中在建。洋房+现房+毛坯，产品本身是禹洲泊朗廷的最大卖点。截至目前现房项目所剩无几，仅中冶锦绣公馆、葛洲坝龙湖中国府、保利天汇、高运尚悦府尚未开盘，开一个少一个的现房项目，值得把握。10个楼盘登记 半数流摇
本周（5.17-5.23），杭城共10个楼盘进行登记，其中5个楼盘因登记人数不足无需摇号。“流摇”楼盘分别是位于萧山的赞成翠悦半岛、临平新城的新城英冠香悦和鸣、下沙大学城北的江山云樾府以及富阳的祥生云湖城和云望璞园。
本周（5.17-5.23）杭城摇号楼盘详情
位于瓶窑的华元溪上俪庭是本周中签率最低的楼盘，加推68套， 3637组客户登记，其中人才11户，普通无房2110户。1.87%中签率，也是1.27新政以来所有领证项目里中签率最低的。崇贤的星合映再次踏入限售圈，同时也是本周登记人数最多的楼盘，加推263套，登记人数4044户，中签率6.50%。1.27新政后超1.6万套房源限售
据好房研究院不完全统计，自1.27新政实施以来，共有58批次合计16183套房源纳入5年限售行列，占总推盘量的40.67%。也就是说，1月份以来，领证的每10套房中差不多有4套要限售5年。如果从去年“7.2新政”算起，杭州限售房源总数超过了2万套。这个数字，还会增长。奉上最新的限售板块地图，红旗快要遍插山头了。
本周（05.16-05.20），杭州十区成交商品房3127套，日成交约625套。库存方面，截止5月21日晚，杭州十区的商品房库存量为137563套，其中住宅库存为51950套。位于大江东的华鸿·东潮云庭成交142套，夺得本周成交套数冠军；位于临安的南樾府成交118套，排名第二；位于萧山新街的保利·欣品华庭成交114套排名第三。